Espace Éco-citoyens

Les logements anciens sont très disparates en termes de performance énergétique. Les conceptions ont beaucoup évolué au cours du 20ème siècle et du début du 21ème siècle. Au cours de certaines périodes, notamment après la seconde guerre mondiale, on a avant tout cherché à répondre à la demande urgente de logements et la recherche de performance énergétique n’a pas toujours bien été prise en compte. Avant 1974, il n’existait aucune obligation d’isoler, d’où des maisons souvent très énergivores.

Alors comment identifier la performance énergétique de votre logement ? Une solution : le diagnostic de performance énergétique.

Comme l’électroménager et les voitures, les bâtiments existants et neufs sont maintenant dotés d’étiquettes « énergie » et « gaz à effet de serre » qui signalent leurs performances énergétiques et leurs émissions de gaz à effet de serre. Ces deux étiquettes sont éditées lors du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dont la réalisation est obligatoire à la livraison de toute construction neuve et lors des ventes et des locations.

Mais pour mieux connaître votre habitat, vous pouvez également le faire réaliser en dehors des cas où il est obligatoire. Vous pouvez alors bénéficier d'un crédit d'impôt de 45 % sur le coût de votre DPE.

Votre logement sera alors classé sur les deux étiquettes ci-dessous. La moyenne actuelle du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m² par an (classe E). L'objectif est de rendre les logements de plus en plus performants en terme d'énergie et de disposer dans l'avenir proche de plus en plus de bâtiments basse consommation (classe A).

L'étiquette énergie	L'étiquette climat

Pour en savoir plus :

• Sur le Diagnostic de Performance Energétique
• Pour calculer les déperditions énergétiques de votre logement, consultez le site de l’Association pour la qualité du confort thermique : www.promodul.bao-gp.com.

Dans un logement déjà existant, vous ne pourrez pas tout maîtriser. La conception (bâti) et l’environnement de votre habitat ne sont pas toujours aisément modifiables. Mais des travaux de rénovation peuvent rendre votre habitat beaucoup plus performant énergétiquement.

Retrouvez des conseils utiles sur le guide du programme Effilogis.

Pour vous repérer dans les travaux à réaliser, sachez qu’un bâtiment économe en énergie repose sur 7 points essentiels :

Les 7 clés d'un bâtiment économe en énergie

Sur les 31 millions de logements que compte le parc immobilier français, 19 millions ont été construits avant 1975 alors qu’il n’existait aucune réglementation thermique fixant des impératifs d’isolation ou de performance des équipements de chauffage.

Même si tous les logements anciens ne nécessitent pas les mêmes types de travaux, un logement ancien gagne toujours à être rénové tant au niveau du confort que de l’allégement des factures énergétiques.

Il est souvent plus rentable de réaliser une rénovation globale que de faire des travaux petits bouts par petits bouts. Les coûts de main d’œuvre seront plus économiques et votre gain sur les factures liées à votre consommation d’énergie sera tout de suite plus important.

Après avoir identifié les points faibles de votre logement, et pour réduire vos besoins en énergie, la solution gagnante est avant tout d’empêcher la chaleur de s’échapper en isolant. Toit, murs, plancher, à chaque surface, il existe des solutions.

Avec une enveloppe performante, vous pouvez ensuite réaliser des économies en installant des équipements plus efficaces et bien dimensionnés pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, la ventilation, le rafraîchissement.

Vous pouvez profiter d’une rénovation pour opter pour les énergies renouvelables : chauffage au bois, chauffe-eau solaire, système solaire combiné pour le chauffage et l’eau chaude, système solaire de production d’électricité.

Et pour réduire encore votre consommation, pensez à changer vos équipements électroménagers et vos lampes pour des produits très performants (A, A+ ou A++ sur l’étiquette énergie).

Enfin, avec des comportements économes vous pourrez réduire encore vos factures.

Le secteur du bâtiment qui consomme plus de la moitié de l’énergie en France et participe à 23 % des émissions de gaz à effet de serre, doit réduire par 4 ses émissions d’ici 2050. La rénovation du parc immobilier ancien est une des solutions pour y parvenir. C’est pourquoi, les pouvoirs publics ont décidé de soutenir de manière plus importante les particuliers dans leurs travaux de rénovation.

Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur le diagnostic de performance énergétique, les travaux d’isolation, l’amélioration de votre système de chauffage, la production d’électricité renouvelable.

Vous pouvez également disposer d’un éco-prêt à taux zéro sur des bouquets de travaux pour améliorer la performance énergétique de votre habitat.

Certains travaux ouvrent droit à une TVA à taux réduit à 5,5 % (le taux normal est de 19,6 %).

Pensez également à contacter l’Anah (Agence nationale de l’Habitat) qui attribue des subventions pour améliorer le confort dans l’habitat privé.

Des collectivités territoriales peuvent soutenir un certain nombre de travaux d’amélioration de la performance énergétique.

Cette liste présente les principales aides mais n'est pas exhaustive. Pour connaître toutes les mesures, consultez la rubrique "Financer mon projet".

Pour en savoir plus :

• Consultez le guide "Les aides financières Habitat"
• Contacter l’Espace Info->Energie le plus proche de chez vous ou l’ADIL (Agence départementale pour l'information sur le logement) de votre département.

Depuis le 1er novembre 2007, il existe une réglementation pour les logements existants dès qu'ils font l'objet d'amélioration. Elle fixe les exigences minimales sur les produits ou équipements mis en oeuvre dans l'habitat au moment de la rénovation (isolation, chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, régulation, ventilation, éclairage). L'objectif est de renforcer la performance énergétique des constructions existantes.

Pour en savoir plus :

• Guide pratique « Rénovation : la réglementation thermique »
• Retrouvez l'ensemble des dispositifs pour améliorer la performance énergique des bâtiments : www.rt-batiment.fr

- C’est une solution fiable
Qu’il s’agisse de chauffage et d’eau chaude solaires, de chauffage au bois, de solaire photovoltaïque, de pompes à chaleur, les équipements actuels sont performants et fiables.

- C’est une solution économique
Autonomes et inépuisables, les énergies renouvelables ne subissent pas les fluctuations de prix comme le fuel ou le gaz. Bien dimensionnées et bien installées, elle sont rentabilisées à court et moyen terme.

- C’est une solution écologique
Recourir à l’énergie naturelle fournie par le soleil, le sol ou nos forêts, c’est consommer une énergie « propre » qui limite notre contribution à l’effet de serre.

Les compétences des personnes autorisées à établir le diagnostic de performance énergétique sont certifiées en fonction :
- de critères de connaissances et de formation techniques,
- d'expérience professionnelle dans le domaine du bâtiment
- d'aptitude à l'établissement du diagnostic.

Cette certification est délivrée par des organismes accrédités.
Chacun de ces organismes tient à jour une liste de diagnostiqueurs certifiés.

Pour trouver un diagnostiqueur, vous pouvez consulter l'annuaire mis en place par le ministère du Développement durable